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미국 기준 금리 인하 영향에 주식, 부동산 시장 폭등?

[미국 금리 인하]

미국 금리 인하

미국의 연방준비제도이사회(FRB)는 오늘 금리를 인하를 시행했습니다.

연방기금 금리를 1-1.25%로 0.50% 인하했습니다.

FRB

연방준비제도이사회(FRB)는 급속히 확산되는 코로나 바이러스로 인한 혼란과 경기 둔화에 대응하기 위해 애쓰고 있는 모습입니다.

금요일 연방준비제도이사회(Fed)는 이율을 적용하여 경제를 지원할 용의가 있다고 발표 했습니다.

 

코로나 바이러스로 인한 경기침체

이번 금리 인하는 코로나 바이러스와 이에 대한 공격적인 대응을 통해 세계 경제를 통해 경기 침체를 방어하기 위하여 미 연준이 경제를 정상 궤도에 올려놓겠다는 의지를 강조한 긴급 조치로 볼 수 있습니다.

미중 무역갈등

이번 금리 인하는 미 연준의 2020년 첫 금리인하로 중국과의 무역 갈등 등 경기부양과 성장위협을 상쇄하기 위한 것입니다.

 

많은 Fed 관계자들은 금요일 Fed의 성명에서 0.50%의 대폭적인 감소를 예상 했었습니다.

미국 기준금리

낮은 금리는 더 많은 돈을 경제에 투자하도록 유도하고, 소비자들은 소비하고 빌리도록 유도합니다. 그것은 경제를 통해 돈이 계속 흐르게 합니다.

하지만 낮은 금리는 어떤 그룹에는 도움이 되지만 모든 사람들에게는 도움이 되지 않습니다.

 

낮은 금리로 가장 많은 이득을 보는 사람이 있고, 또한 그로 인해 피해를 입을 수도 있는 사람이 있습니다.

 

 

[주택담보대출/전세자금대출]

주택담보대출과 전세자금대출

연방기금 금리는 10년 만기 재무부 수익률에 크게 의존하는 주택담보대출 금리에 실제로 영향을 미치지는 않지만, 비슷한 이유로 같은 방식으로 움직이는 경우가 많습니다.

2018년 연방준비제도이사회(FRB)는 경기강세가 금리 인상을 감당할 수 있다는 믿음으로 금리를 올렸고, 주택담보대출 금리도 상당 기간 상승했습니다.

 

투자자들이 경기 침체를 예상하기 시작하면서 그들은 2019년과 2020년에 10년 만기 재무부의 수익률을 낮췄고 이는 연준이 행동하기도 전에 주택담보대출 금리에 타격을 주었습니다.

혜택을 받는 사람: 저금리는 대출을 받거나 기존 주택담보대출을 재융자할 수 있다면 아주 좋습니다. 변동금리 주택담보대출이 있는 사람들은 더 낮은 금리의 혜택을 받을 수 있습니다.

손해를 보는 사람: 손해를 보는 사람은 더 낮은 금리를 이용할 수 없는 사람들입니다. 특히 고정금리를 시행했던 사람들은 피해를 받을 수 있다. 가능하다면 대출 갈아타기를 시도해야 합니다.

그러나 이자율은 30년 평균 주택담보대출이 6.74%였던 대공황 6개월 이전보다 훨씬 낮습니다.

 

그러므로 과거 기준보다도 금리는 낮은 상태를 유지하고 있으며, 경기 침체로 인해 주택담보대출 금리가 더 낮아질 수 있습니다.

 

 

[적금]


금리 하락은 은행들이 저축과 금융시장에서 더 낮은 금리를 제공한다는 것을 의미합니다.

 

혜택을 받는 사람: 최근 적금을 시작한 분이라면 적금 만료 기간 동안 이자는 유지될 것입니다. 만약 기준 금리가 계속 하락한다면 기존 적금 이자를 얻는데 어려움이 있을 겁니다.


국네 은행들 또한 연방준비제도이사회(FRB)의 움직임에 따라 금리를 상당히 빠르게 인하할 가능성이 높기 때문에 저축예금 계좌는 저금리의 타격을 입을 수 밖에 없습니다. 그 밖에 다른 변동금리 상품도 더 낮아질 것입니다.

 

온라인 은행

적금 이자 수익의 극대화를 추구하는 분들은 이 온라인 은행들로 눈을 돌려야 합니다. 카카오뱅크, K뱅크 등 온라인 은행들의 이자율은 일반적으로 전통적인 은행들이 제공하는 것보다 훨씬 더 높기 때문이죠.

 

 

[신용카드]

신용카드

많은 변동 금리 신용카드는 고객들에게 부과하는 비율을 금리에 따라 바꾸는데, 이는 연방 기금 금리와 밀접하게 관련되어 있습니다.

 

그래서 연방 기금 금리가 바뀌면서 변동금리 카드에 대한 금리도 빠르게 조정될 가능성이 있습니다.

혜택을 받는 사람: 만약 신용카드 한도액이 높다면 더 낮은 비율은 환영할 만한 소식이지만 더 낮은 금리의 혜택을 주는 카드를 찾는 것이 중요합니다.

일반적으로 신용카드 수수료는 대부분의 카드 소지자들에게는 더 낮지만, 금리가 인상될 때보다는 더 느리게 움직입니다.

 

신용카드 업체는 더 낮은 이자율 적용에는 60일에서 90일 정도를 소요합니다.

[자동차 대출]

자동차대출

이번 연방준비제도이사회의 움직임은 자동차 대출 금리를 낮출 것으로 보입니다. 자동차 대출은 연방기금 금리의 방향과 추세에 영향을 받지만 절대적이진 않습니다.

혜택을 받는 사람: 낮은 이자율은 새롭게 자동차 대출을 받으려고 하는 사람들에게 좋은 보너스가 됩니다.

 

왜냐하면 그들은 이자 비용을 줄이고, 그 차를 더 낮은 전체 비용으로 갚을 수 있도록 도와줄 것이기 때문입니다.

 

물론, 금리가 계속 하락하는지를 지켜보는 것보다 단기적으로 더 많은 것을 할 수 있기 때문에 최상의 요금을 위해 차량 구매하는 것도 고려해보시기 바랍니다.

 

[주식 시장]

주식 시장

낮은 금리는 일반적으로 주식시장에 긍정적인 신호입니다.

 

금리가 낮을수록 기업이 영업에 돈을 빌려 투자할 수 있고, 그래서 기업은 더 낮은 비용으로 수익을 확대할 수 있게 되니까요.

 

게다가, 낮은 금리는 주식을 투자자들에게 더 수익성 있는 옵션처럼 보이게 하기 때문에 금리가 인하될 때 주가가 오르는 경향이 있습니다.

주식시장은 실제로 발생하기 몇 주 또는 몇 달 전에 금리 인하의 잠재력으로 가격을 매기는 경향이 있죠. 미국의 경우 S&P 500은 연준이 금리 인하를 고려한다고 발표한 다음 날 발표 전날에 비해 4.6%나 급등했다.

혜택을 받는 사람: 연방준비제도이사회가 금리를 인하할 것이라는 사실이 분명해지면서 주식 투자자들은 좋은 수익을 거두었습니다.

 

시장은 기대감에 많은 주식을 밀어 올렸죠.

 

저금리로 인해 주식뿐만 아니라, 채권 투자자들도 좋은 수익을 얻었습니다.


[결론]

시장이 코로나바이러스와 실업률로 인해 경제 하락을 예상하고 있습니다.

 

전문가들은 이 위험이 장기 경기 침체로 갈 수도 있다고 주의를 주고 있습니다.

 

경기가 다시 침체기에 접어들면 금리가 하락해야 하기 때문에, 금리 인하로 반사이익을 얻을 수 있는 방법들을 찾아야 합니다.